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EXCLUSIVITÉ FONCIA
L'agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier composé de deux surfaces commerciales ci-dessous :
Investissement locatif sans risque !
Découvrez ce premier local commercial de 150 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville.
Ce bien est une opportunité clé en main pour un investisseur : il est loué (bail commercial de 2023 pour neuf années) et génère un revenu locatif immédiat de 11.400 €/an. L'espace se compose d'un vaste magasin avec vitrine, parfait pour l'accueil de la clientèle, et d'une organisation interne optimisée. Il inclut deux réserves et deux bureaux, offrant un espace de travail complet et fonctionnel, complété par des toilettes.
Avec son emplacement stratégique, sa surface généreuse et son occupation actuelle, ce local est un investissement locatif de choix.
Votre future adresse commerciale, prête à l'emploi.
Emplacement de premier choix ! Ce second local commercial de 70 m² est mitoyen du premier précité.
Libre d'occupation, ce bien est parfait pour une entreprise qui souhaite s'installer rapidement dans un quartier dynamique. Il se compose d'une réception accueillante, de deux bureaux séparés pour un travail efficace, ainsi que d'un WC et d'une pièce de rangement avec vestiaire.
La vitrine offre une visibilité optimale et la configuration des lieux est idéale pour une activité de services (agence, bureau de consultation, etc.) ou un commerce de proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de lancer ou de transférer votre activité dans un emplacement stratégique et facile d'accès.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.
Honoraires à la chargeur du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Celle-ci compte 9 lots. Les charges annuelles sont en moyenne de 2.133 €.
Il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété.
Vous devez créer un compte gratuitement pour pouvoir télécharger ces documents.
24 Documents à télécharger
8 Photos à télécharger
Diagnostics techniques immobiliers, Règlement de copropriété, PV AG N-3, PV AG N-2, PV AG N-1, Plan, Appel de charges T1, Dernier avis de taxe foncière, Bail en cours / avenant au bail, Appel de charges T4, Appel de charges T3, Appel de charges T2, Documents divers... Tous les documents pour vous aider à prendre votre décision.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) d'un logement en France. Classant le bien de A à G, ces diagnostics informent les acheteurs et locataires sur l'efficacité énergétique du logement.
* Le calcul du DPE est ainsi fait que la lettre le symbolisant (la « classe ») résulte de la plus mauvaise des deux évaluations (celle de la consommation d'énergie et celle des émissions de gaz à effet de serre).
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Vente libre
Le prix affiché et la durée de la vente sont librement fixés par le vendeur. Chaque potentiel acquéreur peut déposer une ou plusieurs offres au-dessus ou en dessous du prix affiché.
Dans le cas d'une offre portée dans les 5 minutes précédant la fin de la vente, le délai de formulation des offres est automatiquement prolongé de 5 minutes, et ainsi de suite jusqu’à ce que 5 minutes s’écoulent sans nouvelle offre.
Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui peut choisir l’offre qui lui convient le mieux, sur la base des critères de : conditions suspensives, délais d’acquisition et modalités de financement.
La date et l’heure de fin de vente sont indicatives. Le vendeur est libre de mettre fin à la vente avant la clôture de la publication de l’annonce, dès lors qu’un potentiel acquéreur émet une offre correspondant à ses attentes.
La participation à la vente est soumise à la création d'un compte acquéreur valide. L'ensemble des offres seront portées à la connaissance du vendeur qui sera seul décisionnaire dans le choix de l'offre et du candidat avec qui il souhaite poursuivre la vente.
Une offre en ligne se traduit par une simple intention d'achat et non pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code civil. Le prix affiché inclus les honoraires de négociation de l'agence.
Pour visiter ou obtenir des informations complémentaires sur le bien, contacter le partenaire qui figure en début d'annonce.
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