I. Fixer le bon prix de vente
La première chose à faire pour atteindre l’objectif d’une vente rapide est d’obtenir une estimation juste et précise afin de déterminer un prix de départ adapté et attrayant si possible. C’est crucial pour attirer de nombreux acheteurs, faire jouer la concurrence et donc espérer un accord rapide.
Notre conseil : Demandez un avis de valeur à un professionnel de l’immobilier spécialiste de votre marché local, doté d’outils efficaces et au fait de méthodes reconnues.
II. Préparer la maison pour la vente
La vente d’une maison ne s’improvise pas, encore plus lorsqu’il faut vendre rapidement. Les petits travaux de rénovation peuvent faire une grande différence. Par exemple, en repeignant les murs, en réparant les petites fuites ou en remplaçant les carreaux cassés, vous améliorerez l’aspect du logement aux yeux des acquéreurs.
En agissant ainsi, vous valoriserez le bâti et vous réduirez les délais de vente. Des disciplines comme le home-staging peuvent aussi faciliter la projection dans les lieux et améliorer l’attrait d’un bien immobilier.
Le saviez-vous ? Une étude de HomeLight indique que les vendeurs qui effectuent des rénovations mineures constatent souvent une augmentation du prix de vente de 2 à 5 %.
1. Le garden staging
Le garden staging est une discipline visant à améliorer l’aspect extérieur d’une maison dans le but de faire bonne impression aux acheteurs potentiels. Une pelouse bien entretenue, des fleurs colorées ou des espaces de vie extérieurs accueillants facilitent les coups de cœur.
III. Valoriser votre annonce immobilière
Publier un texte bien rédigé, ajouter des photos de qualité, des visites virtuelles et des vidéos sont des exemples concrets pour accélérer la vente d’une maison.
Le saviez-vous ? Une étude de Redfin montre que les annonces avec des photos professionnelles se vendent plus vite que celles avec des photos d’amateurs. De plus, le nombre de photos influence directement le taux de clic et donc la visibilité d’une annonce.
IV. Travailler le plan de communication
Un plan de communication efficace est essentiel pour toucher le maximum d’acheteurs potentiels et présenter son annonce à une cible qualifiée.
Une étude de la National Association of REALTORS affirme que 44 % des acheteurs de maison commencent leurs recherches en ligne. Utiliser les réseaux sociaux, les plateformes immobilières ou encore la publicité ciblée peut engendrer une promotion efficace.
V. Faire confiance à un professionnel
Faire appel à un professionnel de l’immobilier expérimenté peut accélérer considérablement le processus de vente.
Les spécialistes connaissent le marché local et ont accès à un réseau fourni d’acquéreurs. Ils disposent également d’outils professionnels qui contribueront à l’atteinte de votre objectif.
VI. Penser à la saisonnalité lors de la vente de votre maison
La saisonnalité joue un rôle important dans la vente d’une maison. Les meilleures périodes pour commercialiser un bien sont souvent le printemps et l’automne, car le marché est plus réceptif et les acheteurs plus motivés. Vendre en été peut également être intéressant pour les biens disposant d’extérieurs, car la concurrence est moins rude et le climat permet de valoriser ces actifs.
Le saviez-vous ? Selon Realtor.com, les maisons commercialisées au printemps se vendent mieux et plus vite.
VII. Diviser les surfaces pour optimiser la vente
Compte tenu de la baisse du pouvoir d’achat, il peut être judicieux de diviser les grandes surfaces et de créer différents lots pour les vendre séparément. Cette stratégie peut attirer des acheteurs à la recherche de propriétés plus abordables et adaptées à leurs besoins.
VIII. Préparer sérieusement son dossier de vente
Un dossier de vente complet et bien préparé évite les retards inutiles et fluidifie le processus de vente. Assurez-vous que tous les documents nécessaires sont prêts, y compris les diagnostics immobiliers, les plans et les documents de propriété.
IX. Opter pour la vente instantanée
Certaines start-ups proposent d’acheter rapidement votre bien. Cette option peut être intéressante pour ceux qui ont besoin de vendre très rapidement, mais les propriétaires pourraient ne pas obtenir le meilleur prix.
Cette option peut être intéressante pour ceux qui ont besoin de vendre très rapidement, mais les propriétaires pourraient ne pas obtenir le meilleur prix.
D’après les Échos, la décote est comprise entre 7 et 12 %.
X. La vente interactive avec Squarimo
La vente interactive est une méthode moderne et efficace pour vendre rapidement et au juste prix.
À travers trois stratégies de vente, dont une exclusive, Squarimo permet d’organiser une vente aux enchères en ligne pour votre maison. Un bon moyen d’attirer un grand nombre d’acheteurs, de maximiser le prix de cession et d’optimiser la transaction.
En suivant ces conseils, vous augmenterez vos chances de vendre votre maison rapidement et au meilleur prix. Contactez Squarimo dès aujourd’hui pour en savoir plus !
